宇部市の賃貸情報、中古住宅・土地の売買情報 - 不動産ホーム・ラン

毎日コロナ感染者が増加傾向にある。
ＧＯＴＯキャンペーンどころではないのではないか。
医療機関は大変な状況に戻りつつあるのではないか。
人工呼吸器も不足しているし、マスクも不足している。
以前より更に大変な状況になる予感がする。
経済のことも心配だけど人の命はもっと大事。
人がいなければ経済活動はできないのだから。
今すぐ自粛へ。
取り返しのつかないことになる前に政治家のみなさん
緊張感をもって対応すべきと思います。
安心して暮らせる世の中になりますように。

またコロナ感染者が増加してきた。
深刻な状況だ。
第２波ではなく第１波の継続だ。
政府の自粛要請にこたえて国民の努力である程度
収束を見た。しかし自粛を解除するのが早かったのだ。
無症状の人の行動に規制がかかっていなかったため
継続の波が襲ってきたのが私の感想だ。
最近の行動は志村けんさんや岡江久美子さんのことを忘れたかのようにしか思えない。
それにしても岩手県は凄い。コロナ感染者０だ。称賛に値する。
子供たちが岩手の地元に帰省しようとすると今は帰って来るなと親たちは言うそうだ。
決して第２波ではなく第１波の継続であると私は思う。
ステイホ―ムからＧＯＴＯトラベルとは何ってことだ。
今ではないでしょう。
政府は国民の経済、命を本気で考えているのだろうか？
疑問に思う。
あと数か月１人１０万円支給を継続すべきであったと思う。
日本はそれができる国なのだから。
今日もマンションや土地のことを勉強している。
人生も頑張ろう。人の役に立ちたい。

マンションの売買は少し難しい。。中古の一戸建てや土地の売買とは違う独特のものがある。それを正確に勉強しないとお客様に迷惑がかかる。
それぞれのマンション独自の管理規約がある。区分所有法より優先される面もある。
でも面白い。
敷地権化されていない（敷地利用権と専有部分を分離できない）昭和58年以前のマンションも多くはないがまだ存在する。本来土地、建物は別々の不動産でそれぞれ別々に販売しても問題はないがマンションは少し様子が違う。
マンションと駐車場との関係もややこしい。
マンションを賃貸にした段階でいままでの駐車場の位置関係が変わる。
管理費、修繕積立金も勉強必要。
登記面積と広告面積も違う。
面白い。区分所有法があるからだ。区分所有法と管理規約で
専有面積のありかたが違うからだ。専有部分の工事の範囲も異なる。
お客様に確実に丁寧に説明する義務がある。
頑張って学習しよう。
今日も一日ありがとう。

色々な都合をお持ちのお客様がおられる。
まだ小さいお子さんがいて離婚する方から物件の問い合わせがあった。無職で離婚する。部屋を探すにはハードルが高過ぎる。
しかし保証会社も全く取り合ってくれないわけではない。
預貯金の残高証明等を提出できれば審査をしてくれるところもある。
それも自社の管理物件でなければ無理だ。他社の不動産会社さんには頼めない。保証会社が違うからだ。人柄がよくても無理なのだ。
つくづく自社の管理する物件がないとお客様を満足させることは
出来ない。
不動産会社を経営するという事はそういうリスクも負うという事だと思うが情けない。一日でも早く入居させて欲しいという大家さんもいるのに。なんともズレを感じる。

従業員がいなくて一人で不動産屋さんを経営しています。
一から十まで一人で行う。
これが結構しんどいんです。
でもやりがいがあるんです。
一人で仕事をするということは誰にも頼れない。
色々な勉強をして大家さんやオーナーさんに新しい法律に
ついてもお伝えする義務がありますから自分のためにもなるわけです。
会社の売り上げをそっちのけで相談に乗ってて時間だけが過ぎてしまったこともあります。（笑）
でも自分がやってることが人の幸せになればこれも良しとしよう。損得だけでははかれない。
会社の理念でもある、手を差し伸べても握り返してくれなくてもそれはそれで良いと思っている。これも選んだ人生。
残りの人生、人が心底喜んでくれる仕事を精一杯しようと思う。
今日も一日ありがとう。