宇部市の賃貸情報、中古住宅・土地の売買情報 - 不動産ホーム・ラン

一年に一回の国家試験。
人気試験で毎年２８万人位の申込者数がいる。
合格率は１５％～１７％位。
５０点満点で３５点から３８点位取らないと合格できない。
今年の合格点予想点は今日の段階で３６点か３７点のようだ。
最近は受験生のレベルが上がってるから合格点が高くなっている。
合格発表まで約一か月と少し待つ。
合格点予想点ギリギリだと俎板の鯉状態が続く。
昨年は３６点が合格点。
合格予想点は３５点が一番多かったが蓋を開けてみると３６点が合格点だった。３５点の人はガッカリして落ち込んだと思います。
その人たちが今年もチャレンジする。当然勉強している人が多く受験するから合格点予想点が高くなるのは当然の事。
一発で合格しないと何度も受験していると疲れる。
何度も不合格になる。一発で合格する人が一番多い試験である。
１０回連続不合格になりかねない。
勉強している人は多くて３回までに合格している。統計に表れている。その回数を超えるともうどうなるか分からない。
また来年受験。合格予想点を超えてる人おめでとうございます。
そしてお疲れ様でした。

賃貸業を行っている大手企業の話である。
ある事を仲介会社として入居者様へ伝える義務があるから曖昧なことはしっかり理解しておかないといけない。
そこで貸主に質問するのだが返ってくる返事が良く理解できない。いったん電話を切って自分なりに調べてもまだしつくりこないからまた貸主に電話確認した。さきほどの人ではなく違う従業員様だ。これまた納得のいく返事ではなかった。お客様に正確な情報を伝えないといけないので困った。
そうしたら今朝違う従業員様からメールが届いていた。これが欲しかったのだ。昨日違う従業員様が色々応えている相手（私）が納得がいっていない事をこの従業員様は察知していたのだろうと思いました。なんと気配りのできる従業員さんがいるではないか。
昨日の夕方には図面をメールしていてくれました。
本当に感謝です。有難い事だ。
本当に救われた気分になりました。これが同じ会社の従業員かと思った。
人柄が全て解消することを学んだ思いがした。
感謝感謝である。

最近はほとんどが売買契約である。たまに社宅サービス代行会社を通じて賃貸借契約を締結することがある。
不動産会社であるから両方をこなすが賃貸借契約の方が細かな作業が多い。
売買契約は金額の大きさから調査する項目は多いが個人間の仲介業務ですとしっかり仲介をすればお客様から喜んでもらえる。
相手が業者さんだと重要事項の交付は必要だが説明しなくていいから遠方からの転勤で宇部に来られる方には社宅サービスを通した方が楽だと思う。
ハウスメーカー様の物件ですと社宅サービス代行会社を通じたほうが楽だと思う。参考にして下さい。

１０月２日に白内障の手術をした。目は二つあるからこれで二つとも終えた。
皆さまにご迷惑をおかけいたしました。
ありがとうございました。
今日から普段通り業務をしてまいりますので今後とも
宜しくお願いします。

９月２６日は午前中は検診のためお休みさせて
頂きます。
申し訳ございません。
午後からは事務所明けておりますので宜しくお願いします。